Leistungen: Mietverwaltung

ein Auszug aus unserem umfangreichen Leistungskatalog:

• Wohnungsabnahme, Neuvermietung inkl. Exposéerstellung, Präsentation, Besichtigung, Einholen der Wirtschaftsauskunft sowie Erstellung des Mietvertrages und Übergabeprotokolls

• Führung des gesamten Schrift- und Telefonverkehrs mit Mietern, Pächtern, Behörden, Ämtern etc.  inkl. Kündigungen von Miet- und Pachtverträgen

• Erstellung der Betriebskostenabrechnung auf Basis der aktuellen Rechtssprechung

• Führung der gesamten Buchhaltung; Überwachung der pünktlichen Zahlungseingänge, Mahnung - wenn nötig - bis hin zur gerichtlichen Zahlungsklage und Kündigung; Prüfung und Begleichung sämtlicher Rechnungen unter Berücksichtigung von Skonti

• regelmäßige Objektbegehungen

• Ausschreibungen, Vergabe und Abnahme erforderlicher Reparatur- sowie Instandhaltungsarbeiten in Absprache mit Ihnen

• Einsatzkoordination, Überwachung und Kontrolle eingesetzter Hausmeister, Reinigungskräfte und Allround-Handwerker

• laufende Überwachung der Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie; Durchführung von Mieterhöhungen nach Modernisierungen sowie unter Zugrundelegung des aktuellen Mietpreisspiegels bzw. der II. BV (öffentlich geförderter Wohnungsbau)

• vierteljährliche Einnahme-/Überschussabrechnung für Sie als Eigentümer 

• Vorbereitung der steuerlichen Unterlagen (nur bei kaufmännischer Komplettverwaltung)

• individuelle Leistungen auf Anfrage