Anja Wagener, Immobilienverwaltung, AW Wuppertal
Anja Wagener, Immobilienverwaltung, AW Wuppertal
AW Immobilienverwaltung e.K., Inhaberin Anja Wagener
AW Immobilienverwaltung e.K., Inhaberin Anja Wagener

3-Zimmer-Wohnung - Nähe Tölleturm und Scharpenacken - mit Balkon und Gäste-WC

Objektbeschreibung:
die Wohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten
Wohnanlage (15 Einheiten) in unmittelbarer Nähe zum

Tölleturm und Scharpenacken
Winterdienst
Treppenhausreinigung
Zentralheizungsanlage
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

 

Ausstattung:
Die schöne Wohnung besteht aus:
1 großzügigen Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum zur Rückseite gelegenen Balkon;
1 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

1 Arbeits- oder Kinderzimmer
1 Küche mit Platz für Tisch und Stühle
1 Bad mit Wanne und Dusche (innenliegend, elektrische Lüftung)

1 Gäste-WC
1 Flur von dem aus alle Räume begehbar sind
1 Kellerraum mit Stromanschluss
1 Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der
Waschküche im Wasch-/Trockenraum des Kellers
1 Einzelgarage

 

Alle Wohnräume sind mit buchefarbenem Laminatboden ausgestattet, großzügig geschnitten und bieten sehr gute Stell-

möglichkeiten.

 

Das Bad ist weiß gefliest und mit Wanne und Dusche
ausgestattet.

 

Die komplette Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Sie ist aktuell noch vermietet und wird vor dem Bezug weiß gestrichen.


Alle Fenster haben Außenjalousien.

 

Lage:
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in der
Wuppertaler Südstadt, in fußläufiger Nähe zum
Tölleturm, dem Kothener Wald und Scharpenacken.

Die Elberfelder Innenstadt, das Zentrum in Ronsdorf sowie

die A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
ist ebenfalls sehr gut.
Auf dem Balkon können Sie die Sonne bis zum frühen Nach-

mittag geniessen.

 

Sonstiges:
Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer,

so dass Sie die hierfür anfallenden Kosten separat an Ihren

Stromanbieter über den Haushaltsstrom zahlen.

 

Es ist ein Fahrradkeller vorhanden.

 

Hausgemeinschaft:

 

Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich.

Eckdaten zur Wohnung:

Wohnzimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Arbeits- oder Kinderzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1

Küche: 1
Keller: Ja
Balkone: 1

Garage: 1
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: 01.11.2017
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Kaltmiete: 632,00 EUR mtl.
Nebenkosten: 150,00 EUR mtl.
Heizkosten: 50,00 EUR mtl.
Garage: 50,00 EUR mtl.

mtl. Gesamtmiete inkl. Garage: 872 EUR
Kaution: 1.264 EUR

Büroanschrift:

Laubengang 28

42279 Wuppertal

Postfach:

Postfach 20 20 07

42220 Wuppertal 

Kontakt:

Rufen Sie einfach an:

 

+49 202 7696111

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular

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