Wuppertal, Rudolf-Herzog-Str. 3, ab sofort     36 m²

unmittelbar am Rande der Barmer Fußgängerzone

1 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, Abstellraum,  Balkon zum Innenhof gelegen, Kellerraum

2. Obergeschoss, ca. 36 m²

Kaltmiete:                          252,00 €

Nebenkosten:                      55,00 €

Heizkosten:                          40,00 €

Warmwasser:                       15,00 € (bei 1 Personen)

Gesamt:                            362,00 €

Kaution:                            600,00 €

gepflegtes Mehrfamilienhaus (9 Parteien) mit 1 Ladenlokal im EG,

Aufzug

Fernheizung (inkl. Warmwasser),

Gebäude-Baujahr: 1966

Baujahr Anlagentechnik: 1996

Energieverbrauchsausweis vom 12.11.2008, gültig bis 11.11.2018

Energieverbrauchskennwert: 154 kWh (m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Objektbeschreibung:
dieses gepflegte Appartement liegt im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses inmitten der Barmer Innenstadt.

Ausstattung:
Das Appartement besteht aus:
1 Wohn-/Schlafraum (ca. 20,5 m²) mit Zugang zum
 Balkon (zum Innenhof gelegen)
1  Küche mit weißem Fliesenspiegel (ca. 6 m²)

1 Bad mit Dusche (neu)
1 Diele mit Einbauschrank
1 Kellerraum
 

Alle Räume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet,

alle Wände und Decken sind frisch renoviert.

Das Bad ist weiß und grau gefliest und mit modernen
Sanitärobjekten sowie einer Glasduschkabine ausgestattet.

Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie erreichen die Wohnung entweder über den Aufzug oder durch das Treppenhaus.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladenlokal. Alle anderen Einheiten sind Wohneinheiten, die überwiegend von älteren Personen bewohnt werden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich am Rande der Barmer Fußgängerzone.  Die Barmer Innenstadt liegt somit direkt vor Ihrer Haustüre.

Die A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist

hervorragend.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig.

Sonstiges:
Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgen über eine Zentralheizungsanlage mittels Fernwärme.

Die Treppenhausreinigung sowie den Mülleimerdienst regeln die

Mietparteien in Eigenregie.

TV-Empfang kann über Unitymedia beantragt werden. Die Anbringung einer SAT-Schüssel ist daher nicht erlaubt.

Haustiere:

Haustiere sind leider nicht erlaubt.