Wuppertal, Homannstr. 33, ab 01.01.2016

geräumige 4-Zimmerwohnung im DG eines kleinen MFH

mit KDB, Gäste-WC und Kellerraum

DG, 85,00 m²

Kaltmiete:                          425,00 €

Nebenkosten:                    220,00 €

Gesamt:                              645,00 €

Kaution:                             1.000,00 €

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Mietparteien.

Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen Grillplatz mit

Sitzgelegenheit, der allen Mietern zur Verfügung steht.

Im Keller steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.

Vor dem Haus sowie in unmittelbarer Nähe findet sich ohne lästiges

Suchen ein Parkplatz.

Gebäudebaujahr: 1970

Baujahr Anlagentechnik: 1986

Ölzentralheizung

Heizungsart: Heizöl

Energieverbrauchsausweis vom 27.05.2008, gültig bis 27.05.2018

Energieverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Die Warmwassererzeugung erfolgt über den Haushaltsstrom (elektronische Durchlauferhitzer) Die Kosten sind daher nicht in den

Nebenkosten enthalten, sondern werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, die leichten Schrägen sorgen

für ein gemütliches Zuhause. Alle Räume sind mit großen

Thermopanefenstern ausgestattet.

Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten

ausreichend Stellfläche.

Zusätzlich ist noch ein Arbeits- oder Gästezimmer vorhanden.

Das Bad wurde in 2010 vollständig erneuert und verfügt über

Badewanne und ein großes Fenster.

Ein weiterer kleiner Raum, der aktuell als Abstellkammer verwendet

wurde, kann auch als Gäste-WC genutzt werden.

Die Wohnung ist mit Laminat und Raufasertapeten ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus liegt neben einem kleinen, nicht störenden Produktionsbetrieb. Die Verkehrsanbindung an die Bahn und die A46 ist sehr gut. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind gut zu erreichen. Die Trasse befindet sich in unmittelbarer Nähe.