sehr schöne 3-Zimmer-Whg. in W´tal-Langerfeld, Buschenburg

Objektbeschreibung:
Die großzügig aufgeteilte, helle 3-Zimmerwohnung
befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten 6-
Familienhauses (Eigentumswohnungen, teils selbstgenutzt, teils vermietet).

Neben dem eigenen Kellerraum stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
Die zur Wohnung gehörende Einbauküche ist mit
Eßecke, Kühlschrank, Spülmaschine etc. ausgestattet

und sehr gepflegt. Der Herd mit Backofen

muss jedoch mitgebracht werden.

Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet ausreichende

Stellmöglichkeiten.

Im Wohn-/Eßzimmer haben Sie Platz, neben Ihrer Wohn-

landschaft eine Eßecke mit Anrichte etc.einzurichten.

Das moderne, helle und mit großen Sichtschutzfenstern
ausgestattete Bad, hat zusätzlich zur Acrylbadewanne
eine Dusche.

Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist wie alle Räume

großzügig geschnitten.

In Südlage mit Blick in den Garten liegt der große
Sonnenbalkon, der ausreichend Platz zum Stellen von
schönen Sitzmöbeln bietet. Eine elektrische Markise
sowie elektrische Außenjalousien auf der Balkonseite
sind vorhanden.

Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatboden,

das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.

Die Diele ist gefliest, in der Küche liegt ein sehr schöner Linoleumboden.
 

Lage:
In ruhiger Waldrandlage und dennoch fußläufig zum
Langerfelder Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Apotheken etc. gelegen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in gut
erreichbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind
binnen 3 Minuten fußläufig erreichbar.
PKW-Stellplatzmöglichkeiten sind in ausreichender

Anzahl in Objektnähe vorhanden.

Konditionen/sonstiges:

Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1970
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bezugsfrei ab: 01.01.2018
Haustiere: Nach Vereinbarung

mtl. Miete:

Kaltmiete:                                      700,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung:         210,00 EUR (1 Person)

Nebenkostenvorauszahlung:         240,00 EUR (2 Personen)

Nebenkostenvorauszahlung:         270,00 EUR (3 Personen)

Gesamtmiete:                              910,00 EUR (1 Person)

                                                      940,00 EUR (2 Personen),

                                                      970,00 EUR (3 Personen)
inkl. Heiz- und Warmwasserkosten

Kaution: 1400

Die Kosten für Wasser, Schmutzwasser,Müll und Allgemeinstrom werden nach der Anzahl der Personen abgerechnet.

Ferner sind in den Nebenkosten enthalten:
Kabelanschluss (TV), Hausreinigung, Gartenpflege