Anja Wagener, Immobilienverwaltung, AW Wuppertal
Anja Wagener, Immobilienverwaltung, AW Wuppertal
AW Immobilienverwaltung e.K., Inhaberin Anja Wagener
AW Immobilienverwaltung e.K., Inhaberin Anja Wagener

sehr schöne 3-Zimmer-Whg. in W´tal-Langerfeld, Buschenburg

Objektbeschreibung:
Die großzügig aufgeteilte, helle 3-Zimmerwohnung
befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten 6-
Familienhauses (Eigentumswohnungen, teils selbstgenutzt, teils vermietet).

Neben dem eigenen Kellerraum stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

 

Ausstattung:
Die zur Wohnung gehörende Einbauküche ist mit
Eßecke, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld,
Spülmaschine etc. ausgestattet und sehr gepflegt.


Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet ausreichende

Stellmöglichkeiten.


Im Wohn-/Eßzimmer haben Sie Platz, neben Ihrer Wohn-

landschaft eine Eßecke mit Anrichte etc.einzurichten.

 

Das moderne, helle und mit großen Sichtschutzfenstern
ausgestattete Bad, hat zusätzlich zur Acrylbadewanne
eine Dusche.

 

Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist wie alle Räume

großzügig geschnitten.

 

In Südlage mit Blick in den Garten liegt der große
Sonnenbalkon, der ausreichend Platz zum Stellen von
schönen Sitzmöbeln bietet. Eine elektrische Markise
sowie elektrische Außenjalousien auf der Balkonseite
sind vorhanden.

 

Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatboden,

das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.

Die Diele ist gefliest, in der Küche liegt ein sehr schöner Linoleumboden.
 

Lage:
In ruhiger Waldrandlage und dennoch fußläufig zum
Langerfelder Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Apotheken etc. gelegen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in gut
erreichbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind
binnen 3 Minuten fußläufig erreichbar.
PKW-Stellplatzmöglichkeiten sind in ausreichender

Anzahl in Objektnähe vorhanden.

 

Konditionen/sonstiges:

 

Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1970
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bezugsfrei ab: 01.01.2018
Haustiere: Nach Vereinbarung

mtl. Miete:

Kaltmiete:                                      700,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung:         230,00 EUR (1 Person)

Nebenkostenvorauszahlung:         270,00 EUR (2 Personen)

Nebenkostenvorauszahlung:         300,00 EUR (3 Personen)

Gesamtmiete:                              930,00 EUR (1 Person)

                                                      970 EUR (2 Personen),

                                                   1.000 EUR (3 Personen)
inkl. Heiz- und Warmwasserkosten


Kaution: 1400

 

Die Kosten für Wasser, Schmutzwasser,Müll und Allgemeinstrom werden nach der Anzahl der Personen abgerechnet.

Ferner sind in den Nebenkosten enthalten:
Kabelanschluss (TV), Hausreinigung, Gartenpflege

 

Bilder folgen in Kürze

Büroanschrift:

Laubengang 28

42279 Wuppertal

Postfach:

Postfach 20 20 07

42220 Wuppertal 

Kontakt:

Rufen Sie einfach an:

 

+49 202 7696111

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular

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