Anja Wagener, Immobilienverwaltung, AW Wuppertal
Anja Wagener, Immobilienverwaltung, AW Wuppertal
AW Immobilienverwaltung e.K., Inhaberin Anja Wagener
AW Immobilienverwaltung e.K., Inhaberin Anja Wagener

Wuppertal, Albrechtstr. 33, ab 01.01.2019

mit WBS, top-gepflegte 2-Zimmer, KDB, Balkon

zentrale und doch ruhige Lage in der Elberfelder Nordstadt

2 Zimmer, kleine Küche, Diele, Bad mit Wanne

Balkon zur Südseite, Kellerraum

 

3. OG, 56,42 m² Wohnfläche

Aufzug (hält auf den Zwischengeschossen)

 

Kaltmiete:                          270,25 €

Nebenkosten:                   200,00 € (davon Heizung 50 €,
     Warmwasser 12 €) 

                                            (inkl. Heizung, Warmwasser,

                                            digit. SAT-TV, Winterdienst)

Gesamt:                              470,25 € mtl.

 

Kaution:                              600,00 €

 

Eine Garage kann für 47 € mtl. angemietet werden.

 

Energieausweis (gültig bis 07.03.2024):

Ausweisnummer: 1197321

Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude: 1978

Baujahr Anlagentechnik: 2003

Befeuerungsart: Erdgas

Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²xa)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur,

Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung,

Warmwasserzähler in allen Wohnungen

 

Ausstattung:
2 Zi,KDB Balkon in sehr gepflegtem Zustand.
In den Wohnräumen liegt Laminatboden, die Wände
sind mit Rauhfaser tapeziert.

Im Flur ist ein geräumiger Einbauschrank vorhanden.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und
verfügt über ein großes Fenster.

Der Wohnraum und das Schlafzimmer (zur Zeit als Kinderzimmer genutzt) bieten gute Stellmöglichkeiten.

Die Küche ist zwar klein, bietet jedoch - wie auf den Bildern gut zu sehen ist - ausreichend Platz. HINWEIS: Die vorhandene Küche

ist Eigentum der Mieterin und KANN NICHT übernommen werden.

Der Balkon liegt zur Garagenhofseite heraus. Hier
können Sie ab dem Mittag/Nachmittag die Sonne
geniessen.
 

Lage:
zentrale Lage in der Elberfelder Nordstadt mit
ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Elberfelder
Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in unmittelbarer
Nähe.
 

Sonstiges:
Sie benötigen für den Bezug der Wohnung in jedem
Falle einen WBS (Wohnberechtigungsschein).
Bei einer negativen Schufa-Auskunft kann leider keine
Vermietung erfolgen.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt,
hierüber erfolgt auch die Warmwassererzeugung, so
dass diese Positionen in der Miete enthalten sind.
Eine Gemeinschafts-SAT-Anlage ist vorhanden.
Die Treppenhausreinigung muss in Eigenregie erfolgen.
Den Winterdienst sowie das Herausstellen der Mülleimer

 

Für die Anmietung benötigen Sie einen WBS sowie eine

Schufa ohne negative Einträge.

 

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie

auf telefonische Anfrage.

Büroanschrift:

Laubengang 28

42279 Wuppertal

Postfach:

Postfach 20 20 07

42220 Wuppertal 

Kontakt:

Rufen Sie einfach an:

 

+49 202 7696111

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular

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