3 ZiKDB, mit ca. 131m² Wohnfläche - ab: 01.11.2014

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1

Bezugsfrei ab: 01.11.2014

Tiefgaragenstellplätze: 2 Stück (im Mietpreis enthalten)

Balkon/ Terrasse: 3

Keller: vorhanden

Personenaufzug: vorhanden

Kosten:

Kaltmiete:          1.050,00 EUR

Nebenkosten:       550,00 EUR

Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: = 1.600,00 EUR

Kaution:             3.000,00 EUR

keine Provision für den Mieter

Bausubstanz:

Baujahr: 1984

Objektzustand: sehr gepflegt

gehobene Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis ist vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 181,00 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Objektbeschreibung:

Die Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage am Ende einer Sackgasse unmittelbar am Waldgebiet Kaiserhöhe. Der herrliche Blick auf die Wuppertaler Südhöhen und in die hinter dem Objekt gelegene Parkanlage hat Urlaubscharakter. In der Sammeltiefgarage stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Zur Wohnung gelangen Sie entweder über die Treppe oder den Aufzug.

Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr gepflegt und aufgrund ihrer großzügigen Aufteilung für max. 3 Personen geeignet.

Ausgestattet ist diese schöne Wohnung mit:

• Fußbodenheizung
• Parkett in allen Wohnräumen
• Außenjalousien (teilweise elektrisch)

• das hell geflieste und moderne Bad verfügt über:
• Badewanne
• Dusche mit flacher Duschtasse
• Bidet
• Hänge-WC
• Waschbecken
• Fenster
• zusätzlichem Handtuchheizkörper

• ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC in modernem Design

• die Küche ist groß, der Boden gefliest und sie bietet Platz für einen Esstisch

• von der Küche aus gelangt man in einen schmalen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine (kann natürlich auch im Waschkeller angeschlossen werden)

• auf der unteren Etage sind neben Bad, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum außerdem 2 Wohnräume, die als Schlaf-, Arbeits- oder/und Esszimmer genutzt werden können, vorhanden

• über die Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der viel Platz für Ihr großes Wohnzimmer mit Essecke sowie einem zum Wohnbereich offenen Arbeits- oder auch Schlafbereich bietet

• alle Wohnräume sind tapeziert und weiß gestrichen

• es gibt insgesamt 3 Balkone/Terrassen:
• 1 überdachte Balkonterrasse zur Parkseite
• 1 kleinerer Balkon mit phantastischem Blick auf die Wuppertaler Südhöhen
• 1 große Dachterrasse zur Parkseite

• Gegensprechanlage mit Kamera
• Treppenhausreinigung
• Winterdienst

Lage:

Diese schöne Wohnung befindet sich in der Briller Höhe in einer gepflegten Anlage, zu der ein ca. 6000m² großes Parkgrundstück gehört. Vom Parkgrundstück aus, auf dem auch Bänke zum Verweilen stehen, gelangt man durch ein verschließbares Tor direkt in das Waldgebiet Kaiserhöhe.

Der Fernblick über die Stadt ist einfach herrlich.

Die A46 ist binnen 5 Minuten schnell zu erreichen.

Die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls innerhalb weniger

Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch mit Frau Wagener. Die vollständige Anschrift für eine Außenbesichtigung teilen wir Ihnen ebenfalls gerne telefonisch mit.

Ein Einkommensnachweis sowie eine Schufa-Auskunft sind zur Anmietung erforderlich.